שלבי הליך התכנון והרישוי - בואו נעשה סדר

בניית בית היא אחת ההחלטות הגדולות והמשמעותיות בחיים מדובר בתהליך מורכב ומסובך הכרוך בהמון שלבים, גורמים ופרטים טכניים. רבים הבאים לבנות בית לראשונה רוצים להבין איך התהליך עובד מתחילתו ועד סופו, אז הנה קצת עזרה ראשונה - מאמר מקיף המפרט בצורה ברורה ופשוטה את כל שלבי התהליך מא' ועד ת'. בתקווה שהדברים יאירו מעט ויסייעו לכם לצעוד קדימה בבטחה.

בואו נתחיל!

שלב א' - פרוגרמה

בשלב הפרוגרמה הראשוני אנו נפגשים עם הלקוח לסדרת ישיבות ארוכות שמטרתן להכיר לעומק את הרכב המשפחה הצפוי לגור בבית - מספר בני הבית כיום ובעתיד, גילאים ומאפיינים אישיים. כמו כן אנו בוחנים את שגרת החיים והרגלי המחייה היומיומיים על מנת להבין את הדינמיקה המשפחתית. איסוף נתונים אלו קריטי על מנת להגדיר נכון את חללי הבית הנדרשים ואת יחסי הגודל ביניהם.

שלב ב' - תכנון ראשוני

בשלב זה אנו מתרגמים את הנתונים שנאספו בפרוגרמה למערך ראשוני של סקיצות ותכניות הכולל הצעה לחלוקת חללים פנימית בבית ולסידורם ההדדי. אנו מציגים זאת בפני הלקוח, דנים בהערות ומשפרים בהתאם עד להגעה לפתרון הנראה לו אופטימלי. רק לאחר אישור הלקוח אנו ממשיכים הלאה לשלב הבא.

שלב ג' - תכנון מפורט

כעת אנו מתחילים בעבודת תכנון מעמיקה ויסודית של כל היבטי הפרויקט. אנו מכינים תכניות אדריכליות מפורטות, תכניות קונסטרוקציה, חשמל ותקשורת, אינסטלציה, מערכות אקלים, פיתוח שטח ועוד. בשלב זה אנו כבר עובדים יד ביד עם מהנדסים ויועצים נוספים על מנת ליצור תכנון מיטבי ומקיף מכל הבחינות.

שלב ד' - רישוי

בשלב הרישוי אנו לוקחים את מלוא מערך התכניות והמסמכים שהכנו בשלב התכנון המפורט ומגישים אותם כבקשה רשמית להיתר בנייה בוועדה המקומית. יש למלא מגוון רחב של טפסים ודרישות מינהליות וכן לקבל חתימות אישור ממהנדסים, שמאי מקרקעין, כיבוי אש, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה ועוד. אנו מלווים תהליך זה מול כל הנדרש עד לקבלת היתר הבניה המיוחל.

שלב ה' - תכניות עבודה וביצוע

עם קבלת ההיתר, אנו מתרגמים את התכנון לכדי תכניות עבודה מעשיות המיועדות ישירות לשימוש הקבלן שיבצע את הפרויקט. הקבלן נבחר, ומכאן מתחיל השלב המרגש של הוצאת הפרויקט אל הפועל ובנייתו בשטח. אנו מלווים ומפקחים על התהליך עד להשלמת הבנייה וקבלת טופס 4 המהווה את אישור הרשויות לכך שהבנייה הושלמה על פי התכנון והתקנים, והבית ראוי למגורים.